売地 加須市 北下新井 (栗橋駅) 住宅用地

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価格 3,200万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 栗橋駅 徒歩37分
所在地 埼玉県加須市北下新井
土地面積 公簿 2,620.00㎡ 坪数 792.54坪 坪単価 4.04万円
私道負担面積 - 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 概略図
  • 南西側道路①
  • 南西側道路②
  • 北西側道路
  • 北東側道路

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 栗橋駅 徒歩37分
    その他交通 東武日光線 / 栗橋駅 徒歩37分
    所在地 埼玉県加須市北下新井
    物件種目 売地
    価格 3,200万円 坪単価 4.04万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：日影規制：5～3時間　H＝4ｍ
    農地法（５条許可）、景観法（埼玉県景観条）

    １．本物件は市街化調整区域内に存しますが、都市計画法第３

    ４条１１号区域に指定されており、専用住宅の建築は可能です。その他、第二種低層住居専用地域内において建築可能な用途・規模の建築物であれば、同法第２９条の開発許可を取得できる可能性があります。
    ２．境界非明示（所有者にて測量は行いません）。
    土地面積 公簿 2,620.00㎡ 坪数 792.54坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：３方道路　北東11.0m 公道 接面79.0m　北西3.6m 公道 接面51.0m　南西6.0m 公道 接面77.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6980141404
    情報公開日 2023/09/29 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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