貸店舗・事務所(一部) さいたま市中央区 大字下落合 (与野駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 36.96万円 管理費等 72,600円
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 与野駅 徒歩7分
所在地 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
築年月 2017年11月(築6年7ヶ月) 使用部分面積 99.18㎡ 坪数
/坪
単価		 30.00坪／1.232万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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１階Ｂ号室のテナント募集です。広さは約９９㎡（約３０坪）です。内装は事務所仕様です。２０２４年８月頃より使用可能予定です。（内装工事完了前の内見、応相談です。）
  • １階Ｂの間取り図（１階全体の間取り図）
  • １階の共用の給湯室、流し台です。

    アピールポイント

    （株）オノデラ不動産はさいたま市、戸田市、川口市などの県南部を中心に貸店舗・貸事務所を専門に取り扱っています。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 与野駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 北与野駅 徒歩12分
    ＪＲ東北本線 / さいたま新都心駅 徒歩16分
    所在地 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 36.96万円 管理費等 72,600円
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 看板使用料（袖看板など指定箇所あり）：4,400円/月 保険等 加入要　/　事業用火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.232万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)
    設備 男女別トイレ　エレベーター　給湯　ビルトインエアコン　エアコン　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと。初初回保証料月額総支払賃料等の１００％　以降年間保証料などあり。連帯保証人１名など。
    現況渡しです

    。
    室内はスケルトン（事務所仕様）です。
    共用部に洗面台・システムキッチン・男女別トイレあり。
    ・オール電化物件です（ガスの引込無）。
    共有部の水光熱費は使用料を貸主又は管理会社にて検針の上、
    各テナントへ別途請求となります。
    袖看板（看板設置箇所）あり。
    （別途使用料や看板製作料がかかります。）
    飲食業やガス使用の業種は出店不可。
    使用用途・業種ご相談下さい。
    １年未満の解約時、
    短期解約違約金として賃料１ヵ月分をお支払頂きます。
    共用部分に給湯室、ＥＶ、２４時間セキュリティなどあり。
    普通借２年、更新料１ヶ月、更新事務手数料０．２５ヶ月です。
    鍵交換任意、希望の場合は借主負担です。
    使用部分面積 99.18㎡ 坪数 30.00坪
    土地面積 - 築年月 2017年11月(築6年7ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　20,350円/月　空き1台　　備考：敷地内駐車場空き有、２０２４年５月時点、１台のみ募集中。駐車可能サイズは現地にてご確認下さい。 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年08月中旬
    更新料 新賃料 1.25ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982232736 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/30 次回更新予定日 2024/05/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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