貸店舗・事務所(一部) さいたま市浦和区 東高砂町 (浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 19.8万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩2分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町
築年月 2003年3月(築21年3ヶ月) 使用部分面積 16.50㎡ 坪数
/坪
単価		 4.99坪／3.967万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
浦和駅東口駅前通りに立地！１階１０３号室、広さは、約５坪！飲食業相談可！２４時間利用可能！引渡状態と引渡可能時期など事前にご確認下さい。２０２４年５月末退去、６月以降使用可能予定です。
  • １階１０３号室の間取り図です（角部屋）
  • １０３号室の入口
  • ２階３階への入口外階段です。
  • 自火報

    アピールポイント

    いつもご覧いただきましてありがとうございます！
    【オノテナ】こと株式会社オノデラ不動産です！
    弊社、テナント物件を中心にネットや現地調査で情報を集めております！
    『あなたの物件探し終わらせましょう！』をスローガンとしておりまして
    今回ご覧いただきましたアットホームだけでなく、
    自社ＨＰやインスタグラムで物件をご紹介しております！
    特にインスタグラムは、グラマーばりの投稿頻度です！
    フォローして頂ければ新着情報をたくさんお届けできるかと思います！
    投稿が多すぎて鬱陶しくなる時期があるかもしれませんが、、、（笑）
    お付き合いください！（笑）
    ご不明な点等御座いましたらお気軽にお問い合わせください！
    今後とも【オノテナ】を宜しくお願い致します！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩2分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩19分
    ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩28分
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 19.8万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険　2年間　35,000円
    権利金 - 坪単価 3.967万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　スケルトン　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　角部屋
    設備 火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入（フォーシーズなど）：初回保証料は、総賃料の１００％、以降１年毎に１万円など※家賃滞納などがあれば金額変

    更有。連帯保証人１名など。
    引渡状態要確認（現ベトナム料理とタピオカ店です。
    ２０２４年５月末頃退去予定です。）
    現テイクアウト店とイートインスペースのある営業形態でした。
    原則は引渡はスケルトン予定だが、
    ５月末までに申込希望の場合は
    現テナントの居抜渡し可能です。
    ただし、造作譲渡代が協議の上、金額発生します。

    使用用途・業種は事前にご相談下さい。
    スケルトン渡しの際にも
    室内にトイレと流し台（ミニキッチン：電気温水器残置）は
    ございます。
    室内にガスの引込無（ガス無しです。）。
    （飲食業や２４時間店舗利用可能も相談可能です。）
    普通借３年、更新料２ヶ月、更新事務手数料別途あり。
    火災保険：２年間【３．５万円～】
    ・建物屋上広告塔有：別途契約・別途使用料がかかります。
    店頭への看板設置はご相談下さい。
    １階の他テナント（２区画とも）は、不動産会社事務所にて使用中です。
    地下１階は、ＢＡＲ営業中です。
    使用部分面積 16.50㎡ 坪数 4.99坪
    土地面積 - 築年月 2003年3月(築21年3ヶ月)
    建階/ 階 地上4階地下1階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 近有　25,000円/月　空き1台　　備考：建物裏に月極駐車場有。空き状況は変動あるため、事前にご相談下さい。駐車可能サイズなどは現地にてご確認下さい。（テナントとは別契約となります。） バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年06月上旬
    更新料 新賃料 2ヶ月
    物件番号 6982149399 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/23 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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