貸店舗・事務所(一部) さいたま市大宮区 宮町１丁目 (大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 141.1377万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩5分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目
築年月 2016年6月(築7年11ヶ月) 使用部分面積 148.83㎡ 坪数
/坪
単価		 45.02坪／3.135万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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１階テナントの募集です。広さは約４５．０２坪です。使用用途・業種、諸条件ご相談下さい♪内見可能時期と引渡時期は事前にご相談下さい。
  • １階の間取り図（スケルトン時）
  • ２階は寿司割烹、３階は和食居酒屋、４階美容室、５階アイラッシュネイルサロン営業中。

    アピールポイント

    （株）オノデラ不動産はさいたま市、戸田市、川口市などの県南部を中心に貸店舗・貸事務所を専門に取り扱っています。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 141.1377万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 3.135万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　スケルトン　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　角部屋　耐震構造(新耐震基準)
    設備 個別空調　オートロック　エレベーター　ビルトインエアコン　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入、契約時：総賃料の１００％、年間又は月額保証料あり。連帯保証人１名など。
    ・現況渡しです。（前テナントの居

    抜きかスケルトン渡し予定）
    出店可能業種制限有り（同テナント同業種要確認）
    ・重飲食業は不可、軽飲食業は内容により相談可。
    ●使用時間制限：ビルの使用および入退室は２４時間可能です。
    ●耐震基準：新耐震基準を満たしております。
    ●電気容量：電灯１００Ａ　動力１００Ａ
    ●ガス・水道…引込済み。※容量は要確認。
    ●光ケーブル：ＭＤＦまで引込済。貸室までは借主負担にて引込。
    ●空調…個別空調
    ●鍵交換費用：テナント負担（都度見積り）
    ●館銘版作成費用：テナント負担（都度見積り）
    　２か所（エントランス、ポスト）
    ●電気、水道代：テナント負担（管理会社より別途請求）
    ※上記諸費用の額・管理形態については、変更となる場合がございます。
    ・普通借２年、更新料１ヶ月、更新事務手数料別途有。
    ・借主の解約予告は６ヶ月前通知です。
    使用部分面積 148.83㎡ 坪数 45.02坪
    土地面積 - 築年月 2016年6月(築7年11ヶ月)
    建階/ 階 5階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982073782 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/15 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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