貸店舗・事務所(一部) さいたま市緑区 美園４丁目 (浦和美園駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 22万円 管理費等 5,500円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 埼玉高速鉄道 / 浦和美園駅 徒歩4分
所在地 埼玉県さいたま市緑区美園４丁目
築年月 2018年2月(築6年3ヶ月) 使用部分面積 66.00㎡ 坪数
/坪
単価		 19.96坪／1.102万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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Ｄ号室角部屋の区画です。１階部分約９．１５坪、２階部分約１０．８１坪です。延床で約１９．９６坪です。２０２４年５月１３日解約、以降内見可能予定です。
  • Ｄ号室のみの間取り図（角部屋）元々の間取り図（現況と異なります。）
  • Ｄ号室、１階、２階の入口
  • Ｄ号室の１階部分のガラス扉
  • １階、トイレと手洗い場、エアコンは残置物
  • １階のエアコンは残置物
  • ２階
  • ２階
  • ２階の洗面所は残置物
  • 建物全体の案内図
  • ２階
  • １階

    アピールポイント

    いつもご覧いただきましてありがとうございます！
    【オノテナ】こと株式会社オノデラ不動産です！
    弊社、テナント物件を中心にネットや現地調査で情報を集めております！
    『あなたの物件探し終わらせましょう！』をスローガンとしておりまして
    今回ご覧いただきましたアットホームだけでなく、
    自社ＨＰやインスタグラムで物件をご紹介しております！
    特にインスタグラムは、グラマーばりの投稿頻度です！
    フォローして頂ければ新着情報をたくさんお届けできるかと思います！
    投稿が多すぎて鬱陶しくなる時期があるかもしれませんが、、、（笑）
    お付き合いください！（笑）
    ご不明な点等御座いましたらお気軽にお問い合わせください！
    今後とも【オノテナ】を宜しくお願い致します！

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    物件詳細情報

    交通 埼玉高速鉄道 / 浦和美園駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市緑区美園４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 22万円 管理費等 5,500円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代（契約時、複数箇所有）合計額：77,000円、　退去時の清掃費（契約時）：82,500円、　エアコンクリーニング代（退去時。１台当たり）：11,000円 造作譲渡 -
    維持費等 看板使用料（看板掲示の際）：5,500円/月、　振替手数料（賃料引落）：330円/月 保険等 加入要　/　事業用火災保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.102万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　フリーレント　角部屋
    設備 シャッター雨戸　給湯　都市ガス　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入、ジェイリースなど。（初回総賃料の１００％、以降１年毎総賃料の１０％）連帯保証人１名など。
    主要採光面：南

    西向き
    フリーレント：1ヶ月　　詳細：１年以内の解約の場合、違約金１ヵ月分あり。また契約開始日により、フリーレント期間日数変動あり。
    現況渡し。
    一部前テナントの居抜き仕様です。
    設備は、ガス給湯器・２階のエアコン１基、２階のトイレ、
    １階入口の手動シャッターのみです。
    その他、１階のトイレとエアコン、２階の洗面台は残置物です。
    看板設置相談可（別途月額使用料有）
    使用用途・業種ご相談下さい。（飲食業と他テナントと
    同業種（美容系、クリーニング店、不動産事務所は、出店不可）
    １年未満の短期解約違約金有。
    駅前立地のメゾネットタイプで１階２階使用可能です。
    普通借３年、更新料１ヶ月、更新事務手数料別途有。
    使用部分面積 66.00㎡ 坪数 19.96坪
    土地面積 - 築年月 2018年2月(築6年3ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1～2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　11,000円/月　空き1台　　備考：敷地内駐車場、空き１台有。２０２４年４月時点。空き状況、駐車可能場所などは現地にてご確認下さい。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　北9.0m 公道　南40.0m 公道
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年05月下旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982045044 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/12 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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