貸店舗・事務所(一部) さいたま市南区 根岸４丁目 (南浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 73.7万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩17分
所在地 埼玉県さいたま市南区根岸４丁目
築年月 2004年8月(築19年10ヶ月) 使用部分面積 239.97㎡ 坪数
/坪
単価		 72.59坪／1.0153万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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３階ワンフロアー、広さは約７２．５９坪です。２０２４年４月末頃、解約予定です。以降、平日に限り事前予約の上、内見可能です。共益費（電気と水道の使用量より）はビル全体の３分の１が負担となります。
  • ３階のみの間取り図（現テナントの居抜き仕様）
  • 建物全体の広さ

    アピールポイント

    いつもご覧いただきましてありがとうございます！株式会社オノデラ不動産です！
    弊社、さいたま市・戸田市・蕨市・川口市のテナント物件を中心に情報を集めて
    ご紹介させて頂いております！
    自社ＨＰやインスタグラムにもたくさんの物件情報ありますのでご興味のある方は、
    ぜひご覧ください！
    お宝物件が見つかるかもしれません！
    また開業支援や内装業者のご紹介、採用支援やＨＰ作成などもご紹介しておりますので
    お気軽にご相談下さい！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩17分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩17分
    所在地 埼玉県さいたま市南区根岸４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 73.7万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.0153万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 エレベーター　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入の場合有り。初回保証料総賃料の１００％、年間保証料などあり。他、連帯保証人１名など。
    現況渡しです。
    前テナ

    ントの一部居抜き仕様です。
    内装の仕様・設備、共用部の詳細は、現地内見時の確認となります。
    内装の間仕切壁、トイレ、流し台（ミニキッチン）など
    全て残置物となります。（設備保証対象外）
    共用部にＥＶあり。
    看板設置等　事前にご相談下さい。
    飲食業は出店不可。
    ガスの引込無し。
    使用用途・業種事前にご相談下さい。
    普通借３年、更新料１ヶ月、更新事務手数料０．２５ヶ月です。
    契約面積は、ＥＶホール含む登記簿上の面積となります。
    （２３９．９７㎡、約７２．５９坪）
    共益費・管理費は、固定額ではなく
    ビル全体の
    毎月の電気・水道の使用料より
    ３分の１が各テナントの負担となります。
    上記金額は、貸主又は検針業者より各テナントに
    請求となります。
    使用部分面積 239.97㎡ 坪数 72.59坪
    土地面積 - 築年月 2004年8月(築19年10ヶ月)
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き2台　　備考：１階共用部にテナント共用の来客用駐車スペース２台分（無料）あります。１階２階３階のテナントで共用使用の為、常時駐車は不可です。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 １種住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年05月中旬
    更新料 新賃料 1.25ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6981966517 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/04 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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