貸店舗・事務所(一部) さいたま市大宮区 仲町１丁目 (大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 49.5万円 管理費等 44,000円
敷金 / 保証金 なし/270.00万円 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩3分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区仲町１丁目
築年月 1972年12月(築51年5ヶ月) 使用部分面積 87.56㎡ 坪数
/坪
単価		 26.48坪／1.8689万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
３階、ワンフロアー、約２６．５３坪です！スケルトン渡し！重飲食業出店可能！内見は事前予約の上、現地にて可能です。
  • ３階の間取り図

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩19分
    東武野田線 / 北大宮駅 徒歩20分
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区仲町１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 49.5万円 管理費等 44,000円
    敷金/保証金 なし/270.00万円 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 更新時5%　　その他償却条件：更新時に補填
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.8689万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 エレベーター　都市ガス
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回：総賃料の１００％、１年毎：総賃料の１０％。連帯保証人１名など。
    現況渡しです。
    スケルトンです。
    ライフライン：公営水道

    ・東京電力・東京ガス
    退去時：スケルトン返しです。
    重飲食業出店可能です。クラブ・スナックも可能です。
    共用部ＥＶあり。
    看板設置箇所有。
    保証金１年毎に５％償却あり。
    ３年毎の更新時に（計１５％）補填となります。
    普通借３年、更新料１ヶ月、更新事務手数料別途有。
    鍵交換は任意です。（負担は借主です。）
    電気・上下水道代は、貸主より請求となります。
    共用部の電気代：借主負担です。
    使用部分面積 87.56㎡ 坪数 26.48坪
    土地面積 - 築年月 1972年12月(築51年5ヶ月)
    建階/ 階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6981935123 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/01 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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