貸店舗・事務所(一部) さいたま市浦和区 高砂２丁目 (浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 25.4672万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩6分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目
築年月 1999年11月(築24年6ヶ月) 使用部分面積 47.84㎡ 坪数
/坪
単価		 14.47坪／1.7599万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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３階Ｂ区画、約１４．４７坪、角部屋！事務所仕様！さくら草通り付近♪諸条件等ご相談下さい。事前内見可能日は未定。２０２４年７月１日より使用可能です。
  • ３階Ｂ区画、４７．８４㎡です。
  • エレベーター９人乗り
  • ３階Ｂの入口扉
  • ３階共用部
  • 館名板
  • ３階共用部のトイレ内の洗面所
  • 館名板
  • ３階通路
  • ３階共用部の給湯室
  • ３階共用部の男子トイレ

    アピールポイント

    いつもご覧いただきましてありがとうございます！株式会社オノデラ不動産です！
    弊社、さいたま市・戸田市・蕨市・川口市のテナント物件を中心に情報を集めて
    ご紹介させて頂いております！
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    ぜひご覧ください！
    お宝物件が見つかるかもしれません！
    また開業支援や内装業者のご紹介、採用支援やＨＰ作成などもご紹介しておりますので
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 25.4672万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代（１箇所に付き）：33,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.7599万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上
    設備 男女別トイレ　エレベーター２基以上　エレベーター　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社、契約時：総賃料の１００％、年間又は月額保証料あり。連帯保証人１名など。
    ・事務所使用の目的としての募集になり

    ます。
    ・内装事務所仕様（ＯＡフロアではありません）、
    　床はタイルカーペットです。
    ・天井高約２，６００ｍｍ、室内にガスの引込無
    ・専有部機械警備有り
    ・トイレ、給湯室はフロア共用部にあり（清掃は貸主側で行います）
    ・エントランス開放時間は日によって異なります
    　（全館警備以外は全てエントランス開放となります）
    ・借主からの解約予告６ヵ月前
    ・指定の館名板（設置可能箇所）費用負担は借主です。
    ・２年、普通借、更新料１ヶ月、更新事務手数料別途有。
    使用部分面積 47.84㎡ 坪数 14.47坪
    土地面積 - 築年月 1999年11月(築24年6ヶ月)
    建階/ 階 5階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年07月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6981861676 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/26 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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