貸店舗・事務所(一部) さいたま市大宮区 吉敷町１丁目 (さいたま新都心駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 28.6万円 管理費等 73,000円
敷金 / 保証金 4ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩10分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目
築年月 1996年12月(築27年5ヶ月) 使用部分面積 91.46㎡ 坪数
/坪
単価		 27.66坪／1.0338万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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６階部分、Ａ号室の募集です。約２７．６坪です。６月下旬より使用可能予定です。

    アピールポイント

    （株）オノデラ不動産はさいたま市、戸田市、川口市などの県南部を中心に貸店舗・貸事務所を専門に取り扱っています。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩12分
    ＪＲ埼京線 / 北与野駅 徒歩19分
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 28.6万円 管理費等 73,000円
    敷金/保証金 4ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.0338万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋
    設備 男女別トイレ　エレベーター　都市ガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料　総賃料１００％、年間保証料は、１年毎に３万円です。口座振替月額３３０円です、連帯保証人１名など。
    現況渡しです

    （前テナント一部居抜き仕様です。）
    図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
    更新時　契約書書き換え手数料（更新事務手数料）として
    総賃料の２０％がかかります。
    口座振替手数料３３０円。
    保証会社初回１００％、１年毎３万円。
    借主の解約予告は３ヶ月前通知です。
    水道料、電気料金は管理会社にて検針、請求となります。
    共用部に館銘板、ＥＶあり。
    ガス都市ガス、室内引込無。
    エアコン２基とミニキッチン（流し台）、照明器具等は
    全て残置物となります。
    使用部分面積 91.46㎡ 坪数 27.66坪
    土地面積 - 築年月 1996年12月(築27年5ヶ月)
    建階/ 階 7階建/6階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　16,500円/月　空き2台　　備考：空き要確認、高さ制限あり バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年06月下旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6981471896 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/02 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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