貸店舗・事務所(一部) さいたま市大宮区 桜木町２丁目 (大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 53.13万円 管理費等 75,900円
敷金 / 保証金 なし/10ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩3分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目
築年月 1996年9月(築27年8ヶ月) 使用部分面積 113.90㎡ 坪数
/坪
単価		 34.45坪／1.5421万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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３階部分、ワンフロアー、約３４坪です。内見可能です！
  • ３階の間取図
  • 館名板
  • セキュリティ

    アピールポイント

    （株）オノデラ不動産はさいたま市、戸田市、川口市などの県南部を中心に貸店舗・貸事務所を専門に取り扱っています。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 53.13万円 管理費等 75,900円
    敷金/保証金 なし/10ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 年3%　　その他償却条件：３年毎の更新時に１括で（保証金のうち３年で計９％）保証金償却とする。
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.5421万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　24時間セキュリティー
    設備 防犯カメラ　エレベーター　給湯　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）　光ファイバー　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと（日本セーフティーなど。）初回保証料１００％、年間又は月額保証料などあり。連帯保証人１名など。
    バル

    コニー：あり
    現況渡しです。（床のカーペットなど汚れ有り・現状渡しです。）
    内装は事務所仕様です。
    今回の募集区画は事務所使用となります。
    美容室やサロン、不特定多数の出入のある業種や
    飲食業は出店不可になります。
    室内にガスの引込無。
    電気・水道は貸主又は管理会社より請求。
    ２４時間セキュリティーあり。（セコム完備）
    セコム使用料は、管理費等に含む。
    室内にトイレ、洗面所、
    ミニキッチン、エアコンなどあり。
    共用部にＥＶあり、ポストあり、館名板あり、防犯カメラあり。
    袖看板掲示料は不要ですが、設置費等は借主負担です。
    更新料１ヶ月です。
    借主の解約予告は６ヶ月前通知です。
    保証金年３％償却有、３年毎の更新時に一括で償却となります。
    使用部分面積 113.90㎡ 坪数 34.45坪
    土地面積 - 築年月 1996年9月(築27年8ヶ月)
    建階/ 階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6981319453 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/03 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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