貸店舗・事務所(一部) さいたま市中央区 上落合４丁目 (北与野駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 47.3万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ埼京線 / 北与野駅 徒歩6分
所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目
築年月 2002年9月(築21年8ヶ月) 使用部分面積 152.02㎡ 坪数
/坪
単価		 45.98坪／1.0286万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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２階２０１号室、約４６坪です。保証金と償却額は、店舗・事務所使用により異なります。現地にて内見可能です。
  • ２階２０１号室の間取り図、約４６坪です。
  • ＥＶあり
  • 電気コンロ１口、温水器あり
  • 袖看板

    アピールポイント

    いつもご覧いただきましてありがとうございます！
    【オノテナ】こと株式会社オノデラ不動産です！
    弊社、テナント物件を中心にネットや現地調査で情報を集めております！
    『あなたの物件探し終わらせましょう！』をスローガンとしておりまして
    今回ご覧いただきましたアットホームだけでなく、
    自社ＨＰやインスタグラムで物件をご紹介しております！
    特にインスタグラムは、グラマーばりの投稿頻度です！
    フォローして頂ければ新着情報をたくさんお届けできるかと思います！
    投稿が多すぎて鬱陶しくなる時期があるかもしれませんが、、、（笑）
    お付き合いください！（笑）
    ご不明な点等御座いましたらお気軽にお問い合わせください！
    今後とも【オノテナ】を宜しくお願い致します！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 北与野駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩11分
    ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩19分
    所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 47.3万円 管理費等 22,000円
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時2ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 1.0286万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 エレベーター　ビルトインエアコン　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入、初回保証料、年間保証料あり。連帯保証人１名など。
    現況渡しです。
    内装は事務所仕様（クロスと床張り替え予定

    、天井はジプトーン（現況）渡し、
    ガス無し、東電・公営水道あり）です。
    飲食業や塾は不可
    ※店舗使用の場合、保証金６ヶ月、償却２ヶ月です。
    ※事務所使用の場合、保証金３ヶ月、償却１ヶ月です。
    外部の袖看板使用は応相談。
    【設備】トイレ２箇所（大１つ：ウォシュレット無しと小１つ）、
    トイレ手洗い洗面ボウル、給湯室（ミニキッチン）、
    天カセエアコン、
    ＥＶ、照明器具などあり。
    保証金（解約時）２ヶ月償却あり。
    準工業地域です。

    普通借の５年契約です。
    更新料１ヶ月、更新事務手数料別途有。
    解約予告は６ヶ月前通知です。
    使用部分面積 152.02㎡ 坪数 45.98坪
    土地面積 - 築年月 2002年9月(築21年8ヶ月)
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　16,500円/月　空き3台　　備考：敷地内に駐車場有、２０２４年２月時点で、３台空き有。（上記金額は１台当たりの金額です。） バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 準工業 間取り -
    契約期間 5年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年12月下旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6980359646 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/21 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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