貸店舗・事務所(一部) さいたま市浦和区 高砂２丁目 (浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 105.5241万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩2分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目
築年月 1976年5月(築48年) 使用部分面積 192.21㎡ 坪数
/坪
単価		 58.14坪／1.8149万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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４階４０１号室、約５８．１４坪です。現地にて内見可能です。全館共用部リニューアルしました（２０２３年度に。）
  • ４０１号室、角部屋、約５８．１４坪です。
  • 共用給湯室
  • 共用部
  • 共用部
  • 共用部

    アピールポイント

    【事務所物件用】
    いつもご覧いただきましてありがとうございます！株式会社オノデラ不動産です！
    弊社、さいたま市・戸田市・蕨市・川口市のテナント物件を中心に情報を集めて
    ご紹介させて頂いております！
    自社ＨＰやインスタグラムにもたくさんの物件情報ありますのでご興味のある方は、
    ぜひご覧ください！
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    また開業支援や内装業者のご紹介、採用支援やＨＰ作成などもご紹介しておりますので
    お気軽にご相談下さい！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩2分
    その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 武蔵浦和駅 徒歩24分
    ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩23分
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 105.5241万円 管理費等 -
    敷金/保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 ゴミ処理契約（借主にて直接契約）：7,700円/月 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 1.8149万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 男女別トイレ　防犯カメラ　エレベーター　エアコン　セントラル　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入の場合、初回保証料、年間保証料あり。連帯保証人１名など。
    現況渡しです。
    内装は事務所仕様です。
    ゴミ処理契約

    （回収会社指定有）月額７７００円です。
    定期借家契約　約１０年、再契約相談可能です。
    初回満期日２０３３年１０月末まで。
    （再契約時は、再契約料と事務手数料別途有。）
    更新料は無し。
    借主の解約予告は６ヶ月前通知です。
    敷地内機械式駐車場全１７台あり。空き状況、駐車可能サイズ、
    募集条件、使用可能台数など、事前にご相談下さい。
    １９７６年築ですが、耐震補強済です。（新耐震基準です。）
    使用部分面積 192.21㎡ 坪数 58.14坪
    土地面積 - 築年月 1976年5月(築48年)
    建階/ 階 地上5階地下1階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2033年10月31日まで 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6979275009 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/30 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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