貸店舗・事務所(一部) さいたま市大宮区 三橋２丁目 (大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 17.904万円 管理費等 25,000円
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩32分
[バス利用可] バス12分 三橋二丁目 停歩1分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目
築年月 2025年8月 使用部分面積 49.34㎡ 坪数
/坪
単価		 14.92坪／1.1996万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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２階約１４．９２坪の区画になります。内見可能、業種等ご相談下さい。

    アピールポイント

    いつもご覧いただきましてありがとうございます。
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    弊社はテナント物件（店舗・事務所・倉庫・工場など）を中心に
    現地調査や最新のポータルサイトの掲載情報より新着情報を取扱いしております。
    ～あなたの物件探し終わらせましょう！～をスローガンとしておりまして
    今回ご覧頂いております「アットホーム」だけでなく、
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩32分
    [バス利用可] バス12分 三橋二丁目 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 17.904万円 管理費等 25,000円
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代（１箇所）：33,000円、　室内消毒代：22,000円、　壁面看板使用料（契約時のみ）：302,500円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.1996万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋
    設備 エアコン２台以上　オートロック　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティー㈱、契約時：総賃料の１００％、継続保証料：毎月総賃料の０．８％、口座振替手数料等８８０円。連帯保証人１名

    など。
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    ■現況渡しになります（事務所仕様）
    ■再契約可能な定期借家契約になります。
    ■再契約時、再契約料１ヶ月あり。
    ■ガスの引き込みはございません。
    ■エレベーターはございません。
    ■オートロックの時間設定相談可能。
    ■借主からの解約予告３ヵ月前。
    使用部分面積 49.34㎡ 坪数 14.92坪
    土地面積 - 築年月 2025年8月
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　北 公道　西 公道
    用途地域 準住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 完成済
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6988604881 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/17 次回更新予定日 2026/01/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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