貸店舗・事務所(一部) さいたま市大宮区 大門町２丁目 (大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 229.57万円 管理費等 91,828円
敷金 / 保証金 12ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩3分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区大門町２丁目
築年月 2025年11月 使用部分面積 137.99㎡ 坪数
/坪
単価		 41.74坪／5.4998万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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１階部分のテナント募集です。広さは、約４１．７４坪です。事前予約の上、現地にて内見可能です。
  • １階の平面図
  • イメージパース
  • イメージパース（２階への直通階段）

    アピールポイント

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    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
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    ～事業用物件の取扱いに特化した不動産会社～㈱オノデラ不動産《オノテナ》。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区大門町２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 229.57万円 管理費等 91,828円
    敷金/保証金 12ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 5.4998万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　角部屋　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上　都道府県道沿いに面する
    設備 防犯カメラ　エレベーター　都市ガス　火災警報器（報知機）
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入のこと、契約時　初回保証料：月額総賃料の１００％～、以降継続保証料（年間または月額保証料など）あり。連帯

    保証人１名など。
    ■スケルトン渡し、退去時スケルトン戻しとなります。
    ※重飲食原則不可ですが、１階・２階については
    　内容により出店相談可です。
    ■電気・水道は子メーター検針、
    　管理会社より請求となります。
    ※１階室内にガス配管無です。
    ※２階のみ２階入口への直通階段有。
    ■定借１０年～、再契約相談可能、
    　再契約時：再契約料１ヶ月、
    　別途再契約事務手数料有。
    ■計画段階の為、
    　設備の使用が変更となる場合がございますのでご了承ください。
    ■２階以上はガス配管無しの為、
    　重飲食店は不可となります。
    ■管理費に１階にある各テナント用の看板掲載料含む。
    ■機械警備（セコム）有り。
    ■敷金は借主の与信内容により減額交渉相談可
    使用部分面積 137.99㎡ 坪数 41.74坪
    土地面積 - 築年月 2025年11月
    建階/ 階 9階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 10年 現況 完成済
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6987887542 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/03 次回更新予定日 2025/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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