貸店舗・事務所(一部) さいたま市中央区 大字下落合 (与野駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 33.88万円 管理費等 47,256円
敷金 / 保証金 なし/92.40万円 礼金 なし
交通 ＪＲ京浜東北線 / 与野駅 徒歩1分
所在地 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
築年月 1983年6月(築42年8ヶ月) 使用部分面積 85.92㎡ 坪数
/坪
単価		 25.99坪／1.3036万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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３階部分のテナント募集です。広さは、約２５．９９坪です。事務所仕様になります。事前予約の上、現地にて内見可能となります。
  • ３階の間取図
  • ３階共用部、ＥＶホール
  • ３階の入口扉
  • ３階のリフォーム後の内装です。
  • ３階のリフォーム後の内装です。
  • ３階のリフォーム後の内装です。
  • ３階のリフォーム後の内装です。
  • 建物裏側の周辺
  • 建物裏側

    アピールポイント

    ■事業用物件をお探しなら「オノテナ」へお任せ下さい■
    ■ＳＮＳ（インスタ、ＬＩＮＥ等）でのご紹介・募集もしております■
    ■売却相談・リフォーム相談・空室募集相談・物件管理相談ｅｔｃ
    なんでも不動産に関わることでしたらお気軽にご相談下さい■
    ■新規開業の方への商業レポートも無料で提供可能です■
    ■内装工事業者のご紹介も可能です■
    ■ポータルサイトに掲載していないテナント情報など、
    自社ＨＰやインスタ等で情報公開している物件も多数ございます■
    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 与野駅 徒歩1分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市中央区大字下落合
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 33.88万円 管理費等 47,256円
    敷金/保証金 なし/92.40万円 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 1.3036万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)
    設備 個別空調　オートロック　エレベーター　給湯　動力あり　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社（エポカード審査）加入のこと、契約時　初回保証料月額総賃料の１００％～、以降継続保証料（月額１，０００円～）

    などあり。連帯保証人１名など。
    ・現況渡しです。（２０２５年９月時点、リフォーム完了）
    ・内装は事務所仕様での引き渡しです。
    ※トイレ２箇所、手洗い場、ミニキッチン（ＩＨ１口付の流し台）あり。
    ・エアコン、個別空調あり。
    ※室内にガスの引込設備など無し。
    ・原状回復は■貸主指定業者にて施工■
    ■セキュリティ設備：セコムあり
    ■共用部ＥＶあり
    ■看板設置応相談
    ■３階：ガス設備無し（給湯：電気あり）、動力有り。
    ■借主の解約予告は３ヶ月前通知です。
    ・出店不可業種：重飲食、宗教施設、風俗関連業種は不可
    　その他の業種は事前にご相談下さい。
    　※軽飲食業は内容により出店相談可
    「カフェ、ワインバー、ジム、クリニック、事務所等」
    　の出店場所に、いかがでしょうか。
    ・普通借２年、更新料１ヶ月、更新事務手数料別途有。
    　保証金解約時償却１ヶ月あり。
    ■電気と水道使用料は、ビル側にて検針・請求となります。
    ※敷地内に駐車場、駐輪場はございません。
    　必要な場合は近隣月極駐車場などお探しください。
    使用部分面積 85.92㎡ 坪数 25.99坪
    土地面積 - 築年月 1983年6月(築42年8ヶ月)
    建階/ 階 地上5階地下1階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6986423911 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/06 次回更新予定日 2026/01/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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