貸店舗・事務所(一部) さいたま市緑区 東浦和１丁目 (東浦和駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 114.8048万円 管理費等 104,368円
敷金 / 保証金 なし/10ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩1分
所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目
築年月 2025年10月 使用部分面積 156.84㎡ 坪数
/坪
単価		 47.44坪／2.4199万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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４階Ｃ区画約４７．４４坪の区画になります。２０２５年１０月完成、２０２６年４月１日引き渡し可能予定。諸条件等ご相談下さい。
  • 建設中
  • 建設中
  • 建設中
  • パース
  • パース
  • パース

    アピールポイント

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    ■本日もオノテナをよろしくお願い致します■

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩1分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 114.8048万円 管理費等 104,368円
    敷金/保証金 なし/10ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 2.4199万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　駐車場２台分　駐車場３台分以上　角部屋　最上階　耐震構造(新耐震基準)
    設備 男女別トイレ　エレベーター２基以上　エレベーター　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社、契約時：総賃料の１００％～、年間又は月額継続保証料あり。連帯保証人１名など。
    ■募集業種はクリニックのみとな

    ります。
    （内科・整形外科・小児科・歯科は決定済）
    ■来客用駐車場２５台分有（イオンタウン東浦和駐車場）※料金などは要確認
    使用部分面積 156.84㎡ 坪数 47.44坪
    土地面積 - 築年月 2025年10月
    建階/ 階 4階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 10年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年04月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6986341713 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/17 次回更新予定日 2025/06/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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