貸店舗・事務所(一部) さいたま市大宮区 桜木町４丁目 (大宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 46万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 なし/5ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩13分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目
築年月 1984年8月(築41年10ヶ月) 使用部分面積 141.90㎡ 坪数
/坪
単価		 42.92坪／1.0717万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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５階建ての４階、約４２．９２坪の区画です。内見可能です。

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 46万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 なし/5ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.0717万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　駐車場２台分　角部屋　耐震構造(新耐震基準)
    設備 エアコン２台以上　エレベーター　給湯　都市ガス　動力あり　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティー、契約時：総賃料の１００％　以降更新保証料有。連帯保証人１名など。
    主要採光面：西向き
    ■現況渡しです（事務

    所仕様）
    ■更新料１ヵ月、事務手数料０．５ヵ月
    ■短期解約違約金有：１年未満の解約の際賃料の１ヶ月分　
    ■エアコン（ＤＡＩＫＩＮ）は残置物となります。
    ■トイレ増設予定
    ■増設したトイレはポンプを使用します。
    電源が入っていない場合逆流する場合があります予めご注意頂き使用下さい。
    ■水道は子メーター設置の為、２ヶ月に一度検針請求します。
    ■空調を使用する際動力の契約が必要です。
    ■袖看板は電気利用不可。
    使用する際必ず看板デザイン等提出すること。
    ■駐車場は縦列駐車になり最大２台まで契約可。
    近隣住民が前面通路を通行する為車種等確認します。
    ■市街化調整区域となります。
    ■キッチン、湯沸し器あり。
    ■水道子メーターの為、２カ月に一度検針の上、請求となります
    使用部分面積 141.90㎡ 坪数 42.92坪
    土地面積 公簿 318.36㎡ 築年月 1984年8月(築41年10ヶ月)
    建階/ 階 5階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　33,000円/月　空き2台　　備考：縦列駐車２台駐車可※２台分の料金です。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1.5ヶ月
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6984606978 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/14 次回更新予定日 2026/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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