貸店舗・事務所(一部) 川口市 鳩ヶ谷緑町２丁目 (南鳩ヶ谷駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 14.3万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 埼玉高速鉄道 / 南鳩ヶ谷駅 徒歩12分
所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２丁目
築年月 1994年5月(築32年1ヶ月) 使用部分面積 46.23㎡ 坪数
/坪
単価		 13.98坪／1.0226万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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１階１フロア、約１３．９８坪！２０２６年５月上旬引渡予定です。内見は事前にご相談下さい。
  • １階

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 埼玉高速鉄道 / 南鳩ヶ谷駅 徒歩12分
    その他交通 埼玉高速鉄道 / 鳩ヶ谷駅 徒歩26分
    埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩30分
    所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 14.3万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 定額水道料（使用人数、業種により変動有）：3,300円/月 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 1.0226万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　角部屋　都道府県道沿いに面する
    設備 シャッター雨戸　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社（ジェイリースなど）加入のこと：契約時初回保証料、総賃料の１００％～、以降１年毎継続保証料総賃料の１０％など

    。連帯保証人１名など。
    主要採光面：南向き
    ・現況渡し※現地要確認
    ・使用用途業種要相談（軽飲食は業種により相談可、重飲食不可）
    ※営業時間制限有（９時～２１時までに閉店すること）
    ※貸主は適格請求書発行事業者ではありません。（インボイス登録無）
    ・１階部分は、室内にガスの引込無（ガス設備無し）
    ・更新料：新賃料の１ヵ月分、更新事務手数料：別途有
    使用部分面積 46.23㎡ 坪数 13.98坪
    土地面積 - 築年月 1994年5月(築32年1ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 木造
    駐車場 有　6,600円/月　空き1台　　備考：敷地内駐車スペース有、軽自動車専用の駐車場です。現地にて駐車可能サイズはご確認下さい。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 １種住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年05月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6983323347 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/05/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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