貸店舗・事務所(一部) 蕨市 塚越１丁目 (蕨駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 44.66万円 管理費等 79,750円
敷金 / 保証金 なし/10ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩1分
所在地 埼玉県蕨市塚越１丁目
築年月 1987年1月(築37年4ヶ月) 使用部分面積 109.36㎡ 坪数
/坪
単価		 33.08坪／1.3501万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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３階部分、約３３．０８坪（給湯室・トイレ含む）です。定借３年、再契約（更新）可能です。内見可能です。
  • ３階の間取り図

    アピールポイント

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    また開業支援や内装業者のご紹介、採用支援やＨＰ作成などもご紹介しておりますので
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 西川口駅 徒歩26分
    所在地 埼玉県蕨市塚越１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 44.66万円 管理費等 79,750円
    敷金/保証金 なし/10ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時15%
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用総合保険保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.3501万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 男女別トイレ　エレベーター　都市ガス　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料　月額総支払賃料等の１００％　以降年間保証料要、連帯保証人１名など。
    現況にて引渡しです。（スケルトン、
    男女別ト

    イレや給湯室（流し台）、洗面所はあり。
    内見ご相談ご相談下さい。
    使用用途、業種などご相談下さい。飲食業不可。
    １階はうどんや、２階は不動産、
    ４階は美容室、５階は英会話スクール営業中です。
    ＥＶあり、都市ガス、自火報、袖看あり。
    蕨駅前に立地、集客力期待出来ます。
    定借３年です。再契約可能です。
    再契約時、更新料１ヶ月、更新事務手数料別途有。
    解約時、保証金償却１５％あり。
    使用部分面積 109.36㎡ 坪数 33.08坪
    土地面積 - 築年月 1987年1月(築37年4ヶ月)
    建階/ 階 5階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6978717327 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/29 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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