貸店舗・事務所(一部) 蕨市 塚越１丁目 (蕨駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 39.754万円 管理費等 55,000円
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩1分
所在地 埼玉県蕨市塚越１丁目
築年月 2023年9月 使用部分面積 59.76㎡ 坪数
/坪
単価		 18.07坪／2.1992万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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５階Ｂ号室の募集です。約１８．０７坪です。事前に可能業種ご相談下さい。内見可能です。
  • ５階Ｂの間取り図、メンテナンスデッキあり。

    アピールポイント

    いつもご覧いただきましてありがとうございます！
    【オノテナ】こと株式会社オノデラ不動産です！
    弊社、テナント物件を中心にネットや現地調査で情報を集めております！
    『あなたの物件探し終わらせましょう！』をスローガンとしておりまして
    今回ご覧いただきましたアットホームだけでなく、
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    特にインスタグラムは、グラマーばりの投稿頻度です！
    フォローして頂ければ新着情報をたくさんお届けできるかと思います！
    投稿が多すぎて鬱陶しくなる時期があるかもしれませんが、、、（笑）
    お付き合いください！（笑）
    ご不明な点等御座いましたらお気軽にお問い合わせください！
    今後とも【オノテナ】を宜しくお願い致します！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 西川口駅 徒歩25分
    所在地 埼玉県蕨市塚越１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 39.754万円 管理費等 55,000円
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 年3%　　その他償却条件：更新時に償却分補充。
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用火災保険
    権利金 - 坪単価 2.1992万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　角部屋
    設備 エレベーター　都市ガス
    備考

    賃貸保証等：加入要 指定保証会社加入。初回保証料あり、年間又は月額保証料などあり。連帯保証人１名など。
    スケルトン渡し（給排水位置指定有）
    使用

    用途・業種相談可能。
    １階２階は飲食店、３階Ａは不動産会社、３階Ｂは商談中、
    ４階Ａは整体院、４階Ｂはパーソナルジム、
    ５階Ａはクリニック（精神科）、５階Ｂは募集中、
    ６階Ａは２４時間初心者向けジム、６階Ｂはネイル・まつ毛・エステ
    が営業中です。
    共用部設備：エレベーター
    （１３人乗り、２方向乗降口タイプ）※開閉は１方向、
    電気設備（キュービクル高圧受電）
    看板詳細：駅　正面１面、駅前大通り面　表裏、計３面
    看板料金：３ヶ所で２０万円／月（０．５Ｍ×１．９Ｍ）
    ※分割の場合は３ヶ所で１０万円／月（０．５Ｍ×０．９５Ｍ）
    使用部分面積 59.76㎡ 坪数 18.07坪
    土地面積 - 築年月 2023年9月
    建階/ 階 6階建/5階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 完成済
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6978707783 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/18 次回更新予定日 2024/04/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オノデラ不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩7分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目７－４　日建第二県庁前ビル１Ｆ
    TEL：
    048-767-4710
    FAX：
    048-767-4711
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３７２６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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